Lager- / Hallen- / Gewerbeflächen mit Laderampen direkt an der B 3 in Offenburg –
Erstbezug nach Neuaufteilung, Nutzungsänderung und Kernsanierung:

Lager- / Hallenflächen mit Anlieferbereich / Laderampen,
diverse Lager-, ehem. Kühl-, Neben- und Sanitärräume,… ca. 1.144 m²
zzgl. Büro-, Sozial- und Nebenräume im Obergeschoss,… ca. 116 m²
Gesamtfläche: ca. 1.260 m²

Die Mietflächen werden nach den Anforderungen des Mieters um-/ausgebaut und stehen
nach Nutzungsänderung voraussichtlich ab Ende 2026 bzw. nach Absprache zur Verfügung

Pkw-Stellplätze nach Bedarf vorhanden

Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden:
Primärenergieverbrauch: 612,9 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl, Strom
Endenergieverbrauch Wärme : 93,1 kWh(m²a)
Endenergieverbrauch Strom : 283,6 kWh(m²a)

– Mietpreis auf Anfrage –

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Stadt Offenburg, ca. 62.200 Einwohner, Oberzentrum, geografisch südl. von Karlsruhe und nördl. von Freiburg gelegen, direkter Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel, B3/ B33, Anschluss an B28 bei Appenweier, Entfernung nach Straßburg (Süd)-Frankreich über die neue Rheinbrücke ca. 20 km