Im Bürogebäude (Neubau 2025) der Sparkasse Offenburg / Ortenau in Ettenheim
in verkehrsgünstiger Lage direkt an der Bundesstraße 3.

Barrierefreie Büroeinheit im 1. Obergeschoss ca. 160 m² (Neubau / Erstbezug):

4 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, Putz-/Technikraum, WC,…

Mieterwünsche hinsichtlich Raumaufteilung / -ausstattung können noch Berücksichtigung finden.

Kunden- / Mitarbeiter-Parkplatz mit insgesamt ca. 35 Stellplätzen; noch 3 Stück verfügbar

Bautechnischer Standard: KfW-Effizienzhaus 40, Erneuerbare-Energien-Klasse, Nachhaltigkeits-Klasse, Holzbauweise, Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Kühlung über Grundwasser, Flächentemperierung, Verzicht auf fossile Energieträger, Photovoltaik, …

Energieausweis (Bedarfsausweis) wurde noch nicht erstellt.
Endenergiebedarf: … kWh/(m²a)
Primärenergiebedarf: … kWh/(m²a)
Energieträger: Strom

Bezugsfertigstellung / möglicher Mietbeginn nach Absprache

– Mietpreis auf Anfrage –

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. gesetzl. MwSt.

Ettenheim ca. 13.500 EW, Unterzentrum, liegt geografisch nördl. von Freiburg und südl. von Lahr/ Offenburg, südlichste Stadt des Ortenaukreises, direkt an der B 3 gelegen, eigener Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel, Entfernung 3,5 km