Repräsentatives Wohn- / Geschäftsgebäude (ehem. Ton- und Fotostudio) in einzigartigem Ambiente mit 2 Wohnungen vielseitig nutzbar gemäß Bebauungsplan für gewerbliche, sportliche, kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke

Wohn- / Geschäftsgebäude 2-geschossig (Baujahr 1992) ca. 740 m²
Im EG: Büro-/Gewerbefläche, Eingang/Empfang, WCs,… ca. 349 m²
Im OG: Wohnung (1), Büro + Gäste-Wohnung (2),… ca. 298 m²
zzgl. 2 Balkone, große Balkonterrasse, Galerie,… ca. 93 m²

zzgl. Nebengebäude / ehem. Fotostudio, Garage (Baujahr 2002) ca. 109 m²

zzgl. großzügig angelegter Garten-/Parkanlage mit Teich/Wasserlauf und altem Baumbestand,…

auf insgesamt ca. 2.650 m² Grundstück / Kfz-Stellplätze nach Bedarf

Um- / Ausbau der Mietfläche, Änderung der Raumaufteilung und Nutzung sowie ggf. Teilflächenvermietung nach Mieterwunsch möglich

Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor

– Mietpreis auf Anfrage –
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mwst.

Gemeinde Neuried, ca. 10.000 Einwohner, Ortsteile Ichenheim, Altenheim, Dundenheim, Müllen, Schutterzell, liegt südlich von Kehl, südwestlich von Offenburg und nordwestlich von Lahr, direkt an der L 75 (ehem. B36), Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel bei Offenburg ca. 15 Autominuten bzw. Lahr ca. 10 Autominuten entfernt, Grenznähe zu Frankreich, Rheinbrücke / Pierre-Pflimlin-Brücke ca. 12 km entfernt