Gewerbegrundstück ca. 8.911 m² in exponierter Lage im Raum Bühl / Baden-Baden an der Bundesstraße 3 – zu verkaufen.

Das Baugebiet ist als Gewerbegebiet (GE) gemäß § 8 BauNVO bzw. als eingeschränktes Industriegebiet gemäß § 1 Abs. 5 i. V. m. § 9 BauNVO ausgewiesen.

Einzelhandelsbetriebe mit zentrenrelevanten Sortimenten sind unzulässig.

GRZ 0,8 / max. Bauhöhe: 3 Vollgeschosse

Das Grundstück (GE) ist unbebaut, teilweise befestigt (ca. 50 %): Verkehrsfläche und Parkplätze

Energieausweis: Kein Energieausweis erforderlich.

Kaufpreis – auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Bühl / Baden, ca. 30.000 Einwohner, direkter Anschluss zur Autobahn A 5 Karlsruhe – Basel sowie zur B 3 und B 500 (Schwarzwaldhochstrasse), Entfernung zum Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden ca. 10 km.