Auf einem Betriebsgelände / Gewerbepark stehen mehrere Gebäude / Hallen, Büro- und Freiflächen zur Neuvermietung ab 01.01.2026:

Halle 6: Produktions-/Lagerflächen (H: ca. 4,30 m) ca. 533 m² + 799 m² = ca. 1.332 m²
Halle 7: Produktions-/Lagerflächen ca. 444 m² (H: ca. 5,60 m) + ca. 561 m² (H: 4,60 m) = 1.005 m²
Halle 9: Fertigungs-/Lagerhalle (H: ca. 3,70 m – 7,40 m) ca. 1.109 m²

zzgl. Büro-/Sanitärräume nach Bedarf… bis ca. 362 m² wie folgt:
Büro-/Sanitärräume im OG des Verwaltungsgebäudes ca. 120 m²
Büroeinheit (komplett renoviert) im DG des Verwaltungsgebäudes ca. 140 m²
Büro-, Sanitär-, Aufenthaltsräume im EG (Produktionsbereich/-gebäude) ca. 102 m²

zzgl. befestigte Freifläche / Lagerplätze / Kfz-Stellplätze nach Bedarf auf insgesamt ca. 20.785 m² Grundstück

weitere Gewerbe-/ Hallen-/ Büroflächen,… auf Anfrage

mehrere Trafostationen = ca. 2.500 kVA, PV-Anlage, E-Ladesäulen, Glasfaseranschluss,… vorhanden

Dächer, Hallenboden, Fenster, Rolltore wurden teilweise bereits erneuert;
weitere Vermieterinvestitionen in Planung bzw. nach Mieterwunsch/-anforderung möglich

Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

– Mietpreis auf Anfrage –
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % Mwst.

Stadt Rheinau ca. 11.200 EW, nördlichste Kommune des Ortenaukreises, gute Verkehrsanbindung zur BAB 5 Basel-Karlsruhe (ca. 8 km / 10 Autominuten) und nach Frankreich A34 / A4 (ca. 13 km / 15 Autominuten), direkt an der L 87 und L 75 (ehem. B 36) gelegen, Entfernung Flughafen Karlsruhe / Baden-Baden ca. 30 km und Straßburg ca. 50 km, Rheinübergang und Hafenanschluss bei Freistett