Ladengeschäft ca. 260 m² in zentraler Innenstadtlage / Fußgängerzone / 1 A – Lage von Kehl:

Im EG: Verkaufsfläche ca. 240 m², Büro, WC,… ca. 260 m²

Im UG: Lagerfläche ca. 180 m², Aufenthaltsraum, WC,… ca. 200 m²

Gesamtfläche: ca. 460 m²

Erd- und Untergeschoss sind über interne Treppe und Lastenaufzug miteinander verbunden.

Gepflegter, renovierter Zustand, Klimaanlage, Lüftungsanlage, Türluftschleier, moderne LED-Beleuchtung, ebenerdiger Zugang mit moderner Eingangs- / Schaufensteranlage:
Schaufensterfront ca. 7 m
Straßen- / Außenverkauf möglich

2 PKW-/ Mitarbeiter-Stellplätze vorhanden

Verfügbar ab 01 / 2027

Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden:
Endenergiebedarf Wärme: 178,5 kWh /(m² a),
Endenergiebedarf Strom: 21,8 kWh /(m²a)
Primärenergiebedarf: 216,1 kWh /(m²a)
Energieträger: Erdgas E

– Mietpreis auf Anfrage –

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Kehl, ca. 35.000 EW, Mittelzentrum, liegt westl. von Offenburg direkt an der B36/ B28, Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel ca. 12 km Entfernung, direkter Grenzübergang Rheinbrücke Frankreich/ Straßburg, Hafen, Bahnhof