Gewerbeflächen in Fachmarktlage „Gewerbegebiet Läger“ ca. 1,5 km von der französischen Grenze / Straßburg entfernt

vielseitig nutzbare bspw. für nicht-zentrenrelevanten Einzelhandel, Tanzlokale, Nachtbars, Erotikkino, Animierlokale auch mit Striptease, Filmvorführungen,… (keine Bordelle, Spielotheken, Wettbüros)

Verkaufs- / Ausstellungs- / Fachmarktfläche,… ca. 258 m²
inkl. Personalraum/-WC, Kunden-/barrierefreiem WC,…
zzgl. Sozial-, Lager-, Technikräume, WCs,… ca. 94 m²
Gesamtfläche: ca. 352 m²

9 Pkw-Stellplätze vorhanden

Gepflegter, neuwertiger Zustand (Kernsanierung in 2015) mit moderner Klima-, Lüftungsanlage, Gas-Heizungsanlage, abgehängter Decke, Elektro- und Sanitärinstallationen, barrierefreiem WC,…

Das Objekt kann nach den Anforderungen / Wünsche des Mieters noch um- / ausgebaut werden und ist nach Absprache kurzfristig bezugsfertig.

Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor

– Mietpreis auf Anfrage –

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.

Kehl, ca. 39.500 EW, Mittelzentrum, liegt westl. von Offenburg direkt an der B 28 / L 75, Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel ca. 12 km Entfernung, direkter Grenzübergang Rheinbrücke Frankreich / Straßburg, Bahnhof, Rheinhafen Kehl