Hallen- / Gewerbeflächen mit Laderampen direkt an der B 3 in Offenburg –
Erstbezug nach Neuaufteilung, Nutzungsänderung und Kernsanierung:

Lager-, Logistik-, Hallenfläche (ca. 6,5 m hoch, bodeneben) ca. 2.500 m²
Anlieferbereich mit Laderampen, diverse Lager-, ehem. Kühl- und Sanitärräume ca. 800 m²
Büro-, Sozial- und Nebenräume im Obergeschoss ca. 200 m²
Gesamtfläche: ca. 3.500 m²

Die Mietflächen werden nach den Anforderungen des Mieters um-/ausgebaut und stehen
nach Nutzungsänderung voraussichtlich ab Mitte 2025 bzw. nach Absprache zur Verfügung

15 Pkw-Stellplätze nach Bedarf vorhanden

Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden:
Primärenergieverbrauch: 612,9 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl, Strom
Endenergieverbrauch Wärme : 93,1 kWh(m²a)
Endenergieverbrauch Strom : 283,6 kWh(m²a)

– Mietpreis auf Anfrage –

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Stadt Offenburg, ca. 62.000 Einwohner, Oberzentrum, geografisch südl. von Karlsruhe und nördl. von Freiburg gelegen, direkter Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel, B3/ B33, Anschluss an B28 bei Appenweier, Entfernung nach Straßburg (Süd)-Frankreich über die neue Rheinbrücke ca. 20 km