Gewerbeflächen im EG eines repräsentativen Gewerbeobjekts direkt an der B3 in Hohberg – Niederschopfheim südlich von Offenburg, derzeit aufgeteilt wie folgt:
1) Verkauf / Ausstellung, Lager-, Büro-, Nebenflächen,… ca. 938 m²
2) Halle / Werkstatt, Lager-, Büro-, Nebenflächen,… ca. 814 m²
zzgl. Sanitärräume, Umkleide, Duschen, Wcs,… ca. 76 m²
Gesamtfläche: ca. 1.828 m²
bisherige Nutzung: Einzelhandel (Spielwarengeschäft) und Handwerk (Fertigung / Produktion)
Teilflächenvermietung / weitere Aufteilung und Um- / Ausbau nach Mieterwunsch möglich
befestigtes Grundstück mit ca. 92 Pkw-Stellplätzen
eigene Trafostation, Spannungswandler, Starkstrom, Druckluftleitungen, Klimaanlage, Brandmeldeanlage, elektr. Schiebetüranlage / Windfang, überdachte Anlieferung, elektr. Rolltor, Außenjalousien, Teeküche / ehem. Kantine, Glasfaseranschluss, Netzwerkverkabelung, Serverraum, PV-Anlage, Wallboxen,…
Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden:
Endenergieverbrauch Wärme: 48,71 kWh/(m²a), Energieträger: Heizöl
Endenergieverbrauch Strom : 72,84 kWh/(m²a)
Baujahr: 1991
– Mietpreis auf Anfrage –
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Gemeinde Hohberg ca. 8.300 EW mit den drei Ortsteilen Hofweier ca. 3.600 EW, Niederschopfheim ca. 3.100 EW und Diersburg ca. 1.600 EW, Hofweier und Niederschopfheim haben direkte Anbindung an die B3, die Gemeinde liegt ca. 4 km südl. von Offenburg und ca. 8 km nördl. von Lahr mit jeweiligem Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel
Sie erreichen uns persönlich
von Montag bis Donnerstag von 8:30 Uhr bis 17:00 Uhr und am Freitag von 8:30 Uhr bis 15:00 Uhr.
Außerhalb unserer Geschäftszeiten haben Sie die Möglichkeit, uns eine Nachricht auf Anrufbeantworter zu hinterlassen oder uns per E-Mail zu kontaktieren.
