Moderne, hochwertige Büroflächen auf 2 Etagen im Raum Baden-Baden / Sinzheim / Bühl
aufgeteilt wie folgt:
EG: 4 Büros, Empfang, Foyer, Teeküche, WCs,… ca. 194 m²
UG: 3 Büros, Sekretariat, Teeküche, WC,… ca. 145 m²
zzgl. Technik-, Archiv- und Kellerräume ca. 68 m²
Gesamtfläche: ca. 407 m²
EG und UG sind über eine Treppe intern miteinander verbunden und haben jeweils
separate Zugänge mit eigenen Parkplätzen
Grundstück: ca. 886 m² (Mischgebiet)
Parkplätze nach Bedarf ausreichend vorhanden
Repräsentativer Eingangsbereich, Windfang + Schiebetüranlage, hochwertige Fliesen- bzw. Vinylböden, Klimatisierung, Alarmanlage, Serverraum, Netzwerkverkabelung, Außenjalousien, Heizung (NEU),…
Baujahr 1961, Erdgeschoss 1991, letzte Sanierung / Renovierung in 2016 + 2020
Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden:
Endenergieverbrauch Wärme: 135,0 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom: 68,2 kWh/(m²a)
Primärendenergieverbrauch dieses Gebäudes: 148,5 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1961
– Mietpreis auf Anfrage –
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
– Kaufpreis auf Anfrage –
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Baden-Baden, ca. 56.800 Einwohner, direkter Anschluss zur A 5 Karlsruhe – Basel sowie zur B 3 und B 500 (Schwarzwaldhochstrasse), zum Regionalflughafen Baden-Airport ca. 10 km.
Sie erreichen uns persönlich
von Montag bis Donnerstag von 8:30 Uhr bis 17:00 Uhr und am Freitag von 8:30 Uhr bis 15:00 Uhr.
Außerhalb unserer Geschäftszeiten haben Sie die Möglichkeit, uns eine Nachricht auf Anrufbeantworter zu hinterlassen oder uns per E-Mail zu kontaktieren.
