Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage in Achern-Stadtmitte – zu verkaufen
Das Gebäude wurde bislang ausschließlich gewerblich genutzt und kann nach
Umbau / Neuaufteilung komplett oder teilweise einer wohnwirtschaftlichen
Nutzung dienen.
Das Gebäude mit ca. 560 m² Nutzfläche ist wie folgt aufgeteilt:
Büro-/ Sozialräume im EG = 130 m², im OG = 147 m², im DG = 103 m²
Tiefgarage, Server- / Abstellraum + Öllager im KG = 153 m²
Einzelgarage ca. 27 m²
zzgl. Terrasse im EG + Balkon im DG
Kfz-Stellplätze gesamt: 9 Stück
5 Tiefgaragenplätze, 1 Einzelgarage, 1 Doppelcarport + 1 Stellplatz ohne Überdachung
Technische Ausstattung:
Ölzentralheizung (1990), dezentrale Warmwassererzeugung – elektr., Klimatisierung in allen Büroräumen, Rollläden (teilw. elektr.) + Markisen,
IT-Netzwerk, …
Energieausweis (Verbrauchsausweis) vorhanden:
Energieverbrauchskennwerte: Wärme 160,3 kWh/(m²a), Strom 64,3 kWh /(m² a),
Primärenergieverbrauch: 292,2 kWh/(m²a),
Energieträger: Heizöl, Strom
– Kaufpreis auf Anfrage –
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Achern ca. 25.000 EW, Mittelzentrum, liegt geografisch nördl. von Offenburg und südl. von Baden-Baden, direkter Autobahnanschluss BAB 5 Karlsruhe-Basel
Sie erreichen uns persönlich
von Montag bis Donnerstag von 8:30 Uhr bis 17:00 Uhr und am Freitag von 8:30 Uhr bis 15:00 Uhr.
Außerhalb unserer Geschäftszeiten haben Sie die Möglichkeit, uns eine Nachricht auf Anrufbeantworter zu hinterlassen oder uns per E-Mail zu kontaktieren.